Semua orang menyukai kamar mandi yang estetis, baik Anda mandi sebentar atau mencoba perawatan kecantikan baru. Itu sebabnya tuan tanah perlu memprioritaskan modernisasi kamar mandi mereka untuk menarik lebih banyak penyewa dan meningkatkan keuntungan mereka. Berikut 3 alasan untuk melakukan renovasi kamar mandi selama musim panas:
3 Alasan Melakukan Renovasi Kamar Mandi Saat Musim Panas
Diskon Musiman
Meskipun merupakan salah satu bulan puncak renovasi, musim panas bisa menjadi waktu yang sangat tepat untuk mendapatkan diskon musiman yang dapat mengurangi biaya proyek Anda secara signifikan. Toko perbaikan rumah dan produsen material memiliki lebih banyak insentif untuk menawarkan promosi di bulan-bulan musim panas guna meningkatkan penjualan sebelum akhir tahun fiskal mereka.
Pada tingkat yang lebih besar, dengan semakin banyaknya keluarga yang berlibur, kontraktor juga cenderung menawarkan promosi untuk menyibukkan diri dalam mengantisipasi bulan-bulan mendatang yang lebih lambat. Hasilnya, Anda dapat menghemat uang untuk bahan dan biaya tenaga kerja dengan memperhatikan diskon musim panas. Selain itu, pertimbangkan semakin panjang hari berarti kru dapat bekerja lebih lama, yang berarti perombakan kamar mandi Anda kemungkinan akan selesai lebih cepat.
Meningkatkan Nilai Properti
Bentuk rumah sebelum musim perpindahan puncak untuk memaksimalkan keuntungan. Kebanyakan orang cenderung pindah ke rumah baru menjelang akhir musim panas atau awal musim gugur. Keputusan ini memberi keluarga waktu untuk mengakhiri tahun ajaran, dan para profesional memiliki waktu beberapa minggu untuk beradaptasi sebelum pekerjaan dimulai dengan benar setelah bulan-bulan liburan berakhir. Oleh karena itu, merenovasi kamar mandi sewaan Anda selama musim panas adalah cara terbaik untuk meningkatkan nilai properti dan membenarkan kenaikan tarif sewa.
Selama Anda berinvestasi dalam peningkatan kualitas, kamar mandi adalah salah satu tempat terbaik untuk mendapatkan ROI yang layak untuk perlengkapan baru. Pertimbangkan opsi yang meningkatkan estetika rumah Anda, seperti keran baru, ubin anti selip, dan meja rias besar. Selain itu, kamar mandi dapat diperbaiki tanpa mengeluarkan biaya melebihi anggaran saat ini jika Anda fokus pada fungsionalitas. Memperbaiki pencahayaan dan menambahkan lebih banyak ruang penyimpanan merupakan nilai jual berbiaya rendah yang menarik calon penyewa ke properti tersebut.
Meningkatkan Efisiensi Energi
Kurangi tagihan listrik Anda dengan memilih peningkatan yang meningkatkan efisiensi energi. Toko-toko lebih cenderung mempromosikan diskon pada produk-produk pendingin di musim panas karena suhu yang lebih tinggi, memungkinkan tuan tanah membuat rumah mereka lebih kondusif sekaligus menghemat banyak uang. Selain mendapatkan pelembab udara dan kipas angin yang lebih murah, musim panas adalah bulan yang tepat untuk mengoptimalkan penggunaan energi kamar mandi Anda.
Pemilik rumah dapat mengganti lampu pijar yang menghasilkan panas dengan lampu LED yang lebih hemat energi. Juga, tanyakan kepada kontraktor apakah ada cara untuk meningkatkan isolasi di kamar mandi Anda. Dalam jangka panjang, solusi ini dapat mencegah masuknya lebih banyak panas ke dalam rumah selama musim panas, sekaligus menjaganya tetap hangat lebih lama saat musim dingin tiba.
Pentingnya Klausul Renovasi Kamar Mandi Terperinci
- Ini Membantu Anda Merencanakan Lebih Baik
Atur buku dan daftar dengan lebih baik dengan menyempurnakan detail renovasi Anda. Tuan tanah perlu memprioritaskan klausul renovasi yang terperinci karena memudahkan penganggaran bahan dan tenaga kerja, yang dapat dengan mudah menjadi berantakan dan menimbulkan gangguan selama musim pajak. Memiliki jadwal terperinci tentang perkiraan tanggal mulai dan selesainya proyek juga dapat membantu Anda merencanakan dengan lebih baik kapan harus mempromosikan daftar persewaan Anda. Hal ini dapat memengaruhi waktu untuk mengunggah listing Anda dan memusatkan upaya untuk menemukan penyewa yang layak. Pastikan untuk mendiskusikan rencana Anda dengan manajer properti persewaan Richmond tentang barang-barang penting yang perlu disertakan dalam sewa Anda.
- Ini Memastikan Semua Orang berada di Halaman yang Sama
Hindari kesalahpahaman pada tahap akhir proyek renovasi dengan mendokumentasikan setiap transaksi secara tertulis. Hal terakhir yang diinginkan tuan tanah adalah menyadari bahwa kontraktor memiliki visi yang berlawanan ketika renovasi hampir selesai, atau setelah Anda menambah anggaran untuk ubin yang tidak sesuai dengan suasana hati Anda. Daripada menebak-nebak sampai terlambat, berbincanglah dengan kru tentang bagaimana hasil yang diharapkan, dan ekspektasi penyelesaiannya. Ingatlah untuk mendapatkan masukan dari kontraktor Anda tentang apakah tujuan Anda dapat dicapai dan jadwal waktu yang paling realistis untuk menyelesaikannya.
- Ini Melindungi Investasi Anda
Cegah perselisihan di masa depan dengan klausul pelepasan hak gadai yang terperinci. Meskipun penting untuk melakukan penelitian sebelum menyewa kontraktor, tetap penting untuk melindungi diri Anda dari jebakan hukum. Terkadang perusahaan gagal membayar krunya, bahkan setelah Anda membayar penuh, yang dapat menyebabkan pekerja yang tidak puas memberikan hak gadai atas rumah Anda. Namun, menambahkan pengabaian hak gadai pada klausul renovasi Anda mencegah orang mengambil tindakan tersebut atau menghentikan pekerjaan lebih lanjut di properti Anda.
Kesimpulan
Renovasi kamar mandi selama musim panas adalah cara terbaik untuk meningkatkan nilai properti. Proyek perbaikan di ruangan ini cenderung memiliki ROI yang tinggi, dan karena ini adalah salah satu prioritas penyewa ruangan, ini merupakan peluang bagus untuk meningkatkan margin keuntungan. Selain itu, Anda juga dapat meningkatkan laba dengan menghemat diskon musiman dan meningkatkan efisiensi energi.
Tentu saja, saat Anda sedang mengerjakan proyek renovasi, pemilik rumah harus diingatkan untuk melindungi diri mereka sendiri dengan klausul renovasi yang solid. Ketentuan ini memudahkan penganggaran, dan merencanakan strategi listing Anda, serta memastikan hasilnya sesuai dengan yang Anda inginkan. Hal ini juga dapat melindungi Anda dari masalah hukum yang dapat menimbulkan risiko potensial terhadap properti sewaan Anda. Bicaralah dengan manajer properti yang berkualifikasi tentang apa yang harus Anda tambahkan ke kontrak Anda, atau untuk membantu Anda mengawasi renovasi kamar mandi Anda.